Aluguéis sobem 0,29% em agosto; Belo Horizonte lidera variações entre capitais

*Da Redação*

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apontou alta de 0,29% em agosto. A variação acumulada em 12 meses permaneceu praticamente estável, passando de 5,08% em julho para 5,09%.

Belo Horizonte lidera entre as capitais

Em agosto, três das quatro capitais monitoradas registraram aumento nos aluguéis residenciais. Belo Horizonte apresentou a maior variação mensal, com avanço de 1,05% nos preços de locação.

São Paulo registrou elevação de 0,30%, enquanto Rio de Janeiro teve aumento de 0,24%. Porto Alegre foi a única capital que apresentou queda, recuando 0,14% nos valores de aluguéis residenciais.

Análise de 12 meses mostra dinâmicas distintas

Na comparação com o período de 12 meses anteriores, Belo Horizonte e São Paulo aceleraram. A taxa anual de BH passou de 7,77% para 8,47% entre julho e agosto.

São Paulo evoluiu de 4,33% para 4,58% no mesmo intervalo. Porto Alegre apresentou a desaceleração mais intensa, passando de 4,12% para 3,36%.

Rio de Janeiro manteve movimento próximo da estabilidade, com recuo de apenas 0,03 pontos percentuais, saindo de 6,40% para 6,37% na variação anual.

Mercado nacional apresenta moderação gradual

Segundo Matheus Dias, economista do FGV/Ibre, o IVAR Brasil sustenta processo de moderação desde o fim de 2025. A taxa em 12 meses recuou de patamares acima de 8% para aproximadamente 5%.

O movimento reflete menor pressão de demanda por locação residencial diante do arrefecimento da atividade econômica e custo de crédito ainda elevado, conforme análise do especialista.

Cenários regionais contrastam com recuperação nacional

O quadro nacional de acomodação convive com dinâmicas locais distintas. Belo Horizonte segue em trajetória oposta, com reajustes ainda em aceleração.

“Evidencia-se um mercado de locação mais apertado em BH, possivelmente refletindo restrições de oferta”, afirmou Dias em nota sobre as variações observadas.

Fonte: InfoMoney

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